DESCRIPCIÓN
<p>Excelente <span style="font-weight: bold;">terreno en venta en Villa Devoto</span>, ubicado sobre calle <span style="font-weight: bold;">Sanabria, entre Tinogasta y Simbrón</span>, a solo<span style="font-weight: bold;"> 200 metros de Av. Francisco Beiró</span>.</p><div>Zona residencial <span style="font-weight: bold;">consolidada y en expansión</span>, con alta demanda para <span style="font-weight: bold;">desarrollos habitacionales premium</span> y <span style="font-weight: bold;">emprendimientos multifamiliares.</span></div><div><br></div><div>El lote posee una superficie total de<span style="font-weight: bold;"> 819 m²</span>, con <span style="font-weight: bold;">17,32 metros de frente y 47,7 metros de fondo</span>, ofreciendo una <span style="font-weight: bold;">proporción ideal para proyectos de media escala.</span></div><div><br></div><div>Según el <span style="font-weight: bold;">Código Urbanístico vigente</span>, la parcela se encuentra dentro del <span style="font-weight: bold;">Distrito USAA</span>, con una <span style="font-weight: bold;">altura máxima permitida de 22,8 metros</span>, lo que habilita <span style="font-weight: bold;">planta baja + 7 pisos + 2 retiros y azotea.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie total del terreno: </span>819 m²</div><div>Frente: 17,32 m</div><div>Fondo: 47,7 m</div><div>Altura máxima: 22,8 m (USAA)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificabilidad estimada:</span></div><div>* Superficie total a construir (cubierta + balcones + terrazas): 4.477 m²</div><div>* Superficie cubierta a construir: 3.906 m²</div><div>* Superficie de venta (cubierta + balcones + terrazas): 3.584 m²</div><div><br></div><div>El terreno presenta <span style="font-weight: bold;">excelente potencial constructivo</span> <span style="font-weight: bold;">y rentabilidad proyectada</span>, ideal para <span style="font-weight: bold;">desarrolladores e inversores </span>que buscan un proyecto sólido en una de las<span style="font-weight: bold;"> zonas más buscadas de Villa Devoto</span>, con entorno residencial de categoría, cercanía a comercios, colegios y amplias vías de acceso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Documentación lista para escriturar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Valor publicado: USD 2.300.000</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto</span></div><div>Solicitá más información sobre estudio de factibilidad, indicadores urbanísticos y rendimiento estimado del proyecto. Nuestro equipo asesora a desarrolladores y fondos de inversión en operaciones de alta rentabilidad.</div><div><br></div><br>
